一周樓市風(fēng)云榜 　

　　物業(yè)名稱：天河區(qū)華景北路107號某高層兩房單位，面積：78平方米，成交價：180萬元，成交時間：7月15日。

　　文/圖：記者 王雯倩

　　點(diǎn)評：華景新城是天河區(qū)大型社區(qū)盤，省一級小學(xué)華景小學(xué)口碑好，對買家吸引力非常大，交投最活躍的是兩、三房單位。據(jù)滿堂紅陶然庭園分店店長梁俊健介紹，該套物業(yè)為兩房單位，9樓中高層電梯房，帶豪華裝修，東南向。業(yè)主原放盤價是186萬元，單價約23800元/m2，但一直未有買家承接。后來被一準(zhǔn)備買房作長線投資的買家相中，該物業(yè)由于證夠5年，對比天河區(qū)很多大盤兩房單位性價比要高，買家看中該單位的裝修保養(yǎng)較新。經(jīng)過多次討價還價，業(yè)主讓步降價6萬元，最終以180萬元成交，單價為23000元/m2，基本符合市場價。

　　置業(yè)小TIPS：位于天河區(qū)中山大道華景新城，占地面積60萬平方米，總建筑面積100萬平方米，共分六期開發(fā)。附近高校林立，20條公交線經(jīng)過，4條公交路線在社區(qū)內(nèi)設(shè)立總站。區(qū)內(nèi)生活配套包括超市、市場、銀行、醫(yī)院和學(xué)校等一應(yīng)俱全。目前該樓盤成交活躍，二手均價在20000~22000元/m2，以70多平方米的兩房以及100多平方米的三房成交最活躍，今年1~6月份租金均價在40元/m2/月。

（責(zé)任編輯：王姣雁）