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      中國樓市已現(xiàn)“拐點(diǎn)” 房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落

      2017年07月24日 08:24   來源:北京晨報(bào)   韋亮

        中國樓市已現(xiàn)“拐點(diǎn)”房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落

        資料圖:置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

        在最嚴(yán)調(diào)控政策下,中國樓市已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)。央行發(fā)布《2017 年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落。

        央行數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,人民幣房地產(chǎn)貸款增加3.04萬億元,占同期各項(xiàng)貸款的38.1%,比一季度占比低2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,個(gè)人住房貸款余額20.1萬億元,同比增長30.8%,增速比上季末低4.9個(gè)百分點(diǎn)。

        央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長阮健弘此前曾表示,房地產(chǎn)信貸增長勢頭回落,個(gè)人住房貸款抵借比率和期限均有所下降,這些變化有利于抑制房地產(chǎn)泡沫,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

        “作為經(jīng)濟(jì)一大實(shí)質(zhì)性的支柱產(chǎn)業(yè),經(jīng)濟(jì)去杠桿意味著房地產(chǎn)也需要去杠桿。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認(rèn)為,房地產(chǎn)領(lǐng)域面對交投過熱和庫存高企的兩重天,其任務(wù)早已不局限于去庫存一頭,而是同時(shí)需要有針對性地抑泡沫、去杠桿,這一點(diǎn)在去年四季度起的政策中已有明顯體現(xiàn)。

        不過,值得注意的是,二季度房地產(chǎn)開發(fā)的增速則有所回升。央行數(shù)據(jù)顯示,2017 年6月末,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.4萬億元,同比增長18.3%,增速比上季末高1個(gè)百分點(diǎn)。

        中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,目前全國大部分熱點(diǎn)城市已經(jīng)加碼調(diào)控,后續(xù)依然會有加碼的可能性。“從去庫存政策看,預(yù)期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩(wěn)寬松。但一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù),預(yù)計(jì)后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下,房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。”

      (責(zé)任編輯:楊淼)

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