本報(bào)記者 趙瑩瑩
更多中低收入家庭有望納入貨幣補(bǔ)貼范圍。市住建委、市財(cái)政局昨天發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》,自8月起實(shí)施。新政不僅放寬了市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件,也提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),城六區(qū)的三口之家每月最高可獲3500元補(bǔ)貼。
家庭人均月收入門檻放寬
從2400元調(diào)到4200元
對(duì)于自行在市場(chǎng)租房的中低收入家庭,本市一直采取貨幣補(bǔ)貼的方式緩解住房壓力。自2001年補(bǔ)貼政策實(shí)施以來,本市已累計(jì)向約6萬戶家庭發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼約20億元。
“本市目前執(zhí)行的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策制定于2015年,5年未做調(diào)整,現(xiàn)在看已有些偏低。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定,既要考慮財(cái)政承受能力、房屋市場(chǎng)租金水平等因素,也要考慮保障家庭人口結(jié)構(gòu)和收入水平。
第一個(gè)變化,是對(duì)申請(qǐng)條件做出調(diào)整。通知提出,本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備三個(gè)條件的,可以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼:申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房且在本市生活;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下,4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。
記者注意到,相較于現(xiàn)行政策,家庭人均月收入門檻適度放寬,從2400元調(diào)整到4200元。其中,這里的家庭收入是指家庭可支配收入,即家庭每年在支付個(gè)人所得稅和各種社會(huì)保障費(fèi)后所余下的實(shí)際收入,包括但不限于工資、薪金、經(jīng)營性收入、退休金、養(yǎng)老金等。
申請(qǐng)家庭應(yīng)在半年內(nèi)
自行到市場(chǎng)租賃住房
第二個(gè)變化,是市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有所提高。通知提出,除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū),2人及以下戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2500元/月,最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月;3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3500元/月,最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月。懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)則按全市標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。
“新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依然設(shè)置為六檔,但最低標(biāo)準(zhǔn)和最高標(biāo)準(zhǔn)都有所提高,以便中低收入家庭能從市場(chǎng)上租到更適宜的房屋。”該負(fù)責(zé)人介紹,以2人戶來說,最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從200元調(diào)整到1000元,最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從1600元調(diào)整到2500元。
對(duì)于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的,經(jīng)申請(qǐng)可提高一檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),但提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過本市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
不過,無論是哪一類申請(qǐng)家庭,按照通知要求,要想取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼,都必須在本市行政區(qū)域內(nèi)租房,簽訂房屋租賃合同。同時(shí),取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭,應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場(chǎng)租賃住房,超過6個(gè)月未落實(shí)租賃住房、辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的,視為自愿放棄市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格,其市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格自動(dòng)終止。
東西城家庭租城六區(qū)以外房源
可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
通知特別提出,鼓勵(lì)核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源,且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的,經(jīng)申請(qǐng)家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后,可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),但提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過本市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
市住建委上述負(fù)責(zé)人表示,新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后,本市也將加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動(dòng)態(tài)監(jiān)管,重點(diǎn)對(duì)家庭人口變化、實(shí)際租住情況等進(jìn)行核實(shí),防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。各區(qū)住房保障管理部門也應(yīng)結(jié)合本區(qū)集體土地租賃住房供應(yīng)情況,在集體土地租賃住房中安排一定比例房源,面向符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭出租,專項(xiàng)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。
記者了解到,按照相關(guān)文件規(guī)定,申請(qǐng)家庭不如實(shí)申報(bào)人口、住房、收入、資產(chǎn)以及偽造相關(guān)證明騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的,一經(jīng)核實(shí),將被記入不良信用檔案,五年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。