一、本次住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)優(yōu)化主要體現(xiàn)在哪些方面？
答：上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)相關(guān)事項的通知》（滬公積金管委會〔2024〕6號）（以下簡稱“《通知》”），自今年11月1日起對上海市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)做出以下優(yōu)化：
（一）提高提取限額
1.提高租賃住房提取額度。繳存人租賃保障性租賃住房的，可按實際房租支出提取住房公積金；繳存人在上海市無自有住房，依法租賃市場租賃住房的，每戶家庭（含單身家庭，下同）月提取限額由3000元提高到4000元。
2.加大對階段性住房困難群體支持力度。新市民、青年人租賃市場租賃住房，并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，每戶家庭可按實際房租支出提取住房公積金。“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續(xù)時未獲得上海市戶籍或獲得上海市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續(xù)時年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。
此外，為支持人才安居，經(jīng)上海市人才部門認(rèn)定的高層次人才，在上海市無房且租賃市場租賃住房的，可按住房公積金月繳存額提取。
（二）優(yōu)化提取辦理
1.在提取頻次上，自2024年11月1日起新申請的市場租賃住房定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，提取頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次。
2.在扣款規(guī)則上，改變原來“余額不足，租賃提取轉(zhuǎn)賬中止”的規(guī)則，自2024年11月1日起新申請的定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，支持繳存人在其住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時，按賬戶余額提取（需保留一分余額）。
3.在提取日期上，由原來不固定的“月末”提取，調(diào)整為固定“25日”提取。
二、申請本市租賃提取住房公積金，需要符合哪些條件？
答：繳存人租賃上海市租賃住房（以下稱為申請人），符合下列條件的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額用于支付房屋租金：
（一）申請人在上海市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月；
（二）申請人及配偶在上海市無自有住房且按照本市房屋租賃政策規(guī)定租賃市場租賃住房，或按照上海市公共租賃住房、保障性租賃住房準(zhǔn)入條件等政策規(guī)定，租賃已經(jīng)上海市政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，按規(guī)定辦妥租賃備案；
（三）申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)；
（四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租金；
（五）無配偶關(guān)系的兩名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內(nèi)僅允許其中一名申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租金。
申請人配偶符合以上條件的，可以作為共同申請人同時參與提取。
三、《通知》施行后，各類住房租賃提取額度是多少？
答：自2024年11月1日起，上海市各類住房租賃提取額度如下：
1.租賃公共租賃住房、廉租住房、保障性租賃住房的，可按實際房租支出提取住房公積金；
2.在上海市無自有住房，依法租賃市場租賃住房的，每戶家庭月提取限額為4000元。
四、《通知》施行后，如何對新市民、青年人進(jìn)一步加大支持力度？
答：自2024年11月1日起，新市民、青年人在上海市無房且租賃市場租賃住房，本人辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，每戶家庭（新市民、青年人本人提取或與配偶共同提取）可按實際房租支出提取住房公積金。其中，“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續(xù)時未獲得上海市戶籍或獲得上海市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續(xù)時年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。
此外，新市民、青年人在上海市無房且租賃市場租賃住房的（含網(wǎng)簽備案和未網(wǎng)簽備案），也可以按月提取限額4000元標(biāo)準(zhǔn)申請辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)。
五、《通知》施行后，對在上海市無房且租賃市場租賃住房的高層次人才有什么支持措施？
答：上海市人才部門認(rèn)定的高層次人才在上海市無房且租賃市場租賃住房，每戶家庭（高層次人才本人提取或與配偶共同提取）可按住房公積金月繳存額提取。
六、申請租賃提取住房公積金，需要提供哪些材料？
答：申請人應(yīng)當(dāng)據(jù)實提供并確認(rèn)身份信息、婚姻狀況信息、租賃信息、提取金額、提取月份、手機(jī)號碼、銀行卡號、文書送達(dá)地址等申請信息，提供以下申請材料原件：
1.申請人的身份證件、證明婚姻狀況的結(jié)婚證等材料；
2.申請人本人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡；
3.新市民、青年人申請按實際房租提取市場租賃住房租金的，還應(yīng)當(dāng)提供繳納租金的稅控發(fā)票。已取得上海市戶籍但不滿三年的新市民，還應(yīng)當(dāng)提供戶口簿；
4.通過委托逐月提取方式辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》。
如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人應(yīng)當(dāng)提供上述1、2兩項材料。
按規(guī)定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。
七、辦理租賃提取住房公積金的提取方式有哪些？
答：自2024年11月起申請租賃提取，提取方式分為以下情形：
1.申請人申請定期轉(zhuǎn)賬租賃提取，即按委托逐月提取方式申請?zhí)崛≈Ц豆沧赓U住房、保障性租賃住房、市場租賃住房租金，提取申請經(jīng)審核通過的，在合同網(wǎng)簽備案有效期、申請人提取申請確認(rèn)期內(nèi)，提取資金逐月支付。
申請人可通過官方線上辦理渠道在線辦理，或本人攜帶辦理材料前往市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。配偶共同提取的，應(yīng)當(dāng)同時到場辦理。
2.申請人申請單筆提取已支付的公共租賃住房、保障性租賃住房、市場租賃住房（需辦理租賃合同網(wǎng)簽備案）租金（在房屋租賃合同終止后的六個月內(nèi)提交申請），提取申請經(jīng)審核通過的，提取資金按規(guī)定單筆提取支付。
申請人本人攜帶辦理材料前往市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。配偶共同提取的，應(yīng)當(dāng)同時到場辦理。
3.新市民、青年人申請按市場租賃住房實際租金提取住房公積金（最晚不得超過租賃合同終止后六個月內(nèi)提交申請），提取申請經(jīng)審核通過的，提取資金按規(guī)定單筆提取支付。
新市民、青年人本人攜帶辦理材料前往市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。配偶共同提取的，應(yīng)當(dāng)同時到場辦理。
八、申請定期轉(zhuǎn)賬租賃提取，一段時間后住房公積金賬戶余額不足怎么辦？
答：自2024年11月起申請定期轉(zhuǎn)賬租賃提取，提取申請經(jīng)審核通過的，支持不足額提取，提取申請人賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時按賬戶余額提取（需保留一分余額）。未足額提取部分在業(yè)務(wù)生效期間逐月累計并自動補(bǔ)提，承租市場租賃住房未網(wǎng)簽備案的，按申請時間每年重新計算未足額提取金額。
九、申請定期轉(zhuǎn)賬租賃提取，具體支付時間是哪天？
答：自2024年11月起，定期轉(zhuǎn)賬租賃提取資金支付日期固定為提取支付月的“25日”。
十、提取資金如何支付？
答：提取資金從申請人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行卡賬戶。
十一、在《通知》實施之前已經(jīng)辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，《通知》實施之后原業(yè)務(wù)是否繼續(xù)有效？
答：在2024年11月1日（不含）前已申請成功的定期轉(zhuǎn)賬租賃提取，業(yè)務(wù)繼續(xù)生效。
1.公共租賃住房、保障性租賃住房定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，在提取頻次上，仍按原規(guī)定每月提取一次；在提取額度上，支持申請人最早自2024年11月1日起，提高月提取額度；在扣款規(guī)則上，自動調(diào)整為當(dāng)住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時按賬戶余額提取（需保留一分余額）。
2.市場租賃住房定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，仍按原規(guī)定執(zhí)行，提取頻次仍為按季提取，不再支持變更提取金額，如申請人住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取金額的，不予扣款。
十二、在《通知》實施之前已經(jīng)辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，但想要自2024年11月起享受《通知》新政，應(yīng)當(dāng)怎么處理？
答：在2024年11月1日（不含）前已成功申請定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，如要享受《通知》新政的提取額度、提取頻次、扣款規(guī)則等，應(yīng)當(dāng)按照以下流程操作：
1.本次調(diào)整前已成功申請保障性租賃住房定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，如需提高月提取額度，可最早于2024年11月1日在原租賃提取業(yè)務(wù)的“業(yè)務(wù)變更”中申請（提取頻次仍按原規(guī)定每月提取一次；扣款規(guī)則自動調(diào)整為當(dāng)住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時按賬戶余額提取）。
2.本次調(diào)整前已成功申請市場租賃住房定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)，如要按照新提取額度、提取頻次、扣款規(guī)則提取的，需終止原租賃提取業(yè)務(wù)，并最早于2024年11月1日按照新的月提取額度重新申請。申請成功后，自新的首次提取支付月（已提取月份不得重復(fù)提取）開始，每月按照新提取額度和扣款規(guī)則提取支付。
